Строительство в новой Москве города чиновников обойдется в 419 млрд рублей

 Строительство в новой Москве города чиновников стоимостью 419 млрд руб. может быть доверено специально созданной госкомпании, где правительство РФ получит минимум 25%. Такой вариант первому вице-премьеру Игорю Шувалову предлагает Минфин.
 
Возможно, к проекту власти привлекут стороннего инвестора и, как в первом случае, кредитовать стройку будут ВТБ, ВЭБ и Сбербанк под госгарантии. Есть свой вариант и у банков: они предлагают финансировать проект через закрытый паевой фонд, куда могут быть переданы здания госструктур в столице, пишет газета "Коммерсант" в четверг.
 
"В новой Москве предлагается построить 4,2 млн кв. м, затраты на которые сами чиновники оценивают в 100 тыс. руб. за 1 кв. м, или 419 млрд руб. ($12,7 млрд)", - пишет газета.
 
Минфин занимался разработкой финансовой модели проектов строительства по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова. О том, что ведомство уже направило свои предложения.
 
По словам одного из источников издания, Минфин предлагает создать ОАО, учредителем которого станет РФ и правительство Москвы.
 
Минимальный пакет в этом ОАО у РФ и у мэрии не должен быть ниже 25% плюс одна акция, а в идеале - паритет, уточняет собеседник издания. Также предусматривается вариант, когда у ОАО будет один учредитель, отмечает другой источник.
 
Доли в новой госкомпании будут пропорциональны имущественному взносу, а это недвижимость в Москве, которую сейчас занимают федеральные ведомства, сказал источник.
 
Кроме недвижимости министерств госкомпания получит также участок, где будет построен город чиновников. Само строительство будет вестись за счет кредитов госбанков под гарантии учредителей компании - РФ и мэрии, а в залог ОАО отдаст передаваемые ему здания в Москве, отмечает один из чиновников. За счет продажи этого имущества и предполагается погашать кредиты.
 
Помимо управления средствами проектов, госкомпания, согласно предложению Минфина, будет курировать строительство новых министерских зданий, управлять ими после ввода в эксплуатацию. После погашения кредитов госкомпания может быть ликвидирована.
 
"Есть еще один вариант Минфина: вместо создания госкомпании привлечь частного инвестора", - говорит еще один федеральный чиновник. По его информации, частный инвестор получит кредиты на стройку у госбанков под гарантию РФ и Москвы, а площади в министерском комплексе будут находиться в его собственности и сдаваться госорганам в аренду до тех пор, пока эти здания не будут выкуплены властями. Расплачиваться с инвестором предполагается за счет продажи недвижимости министерств в Москве.
 
Все варианты строительства города чиновников - от места размещения до схемы финансирования - будут представлены премьеру Дмитрию Медведеву 9 июля.