Энергосберегающие системы удешевляют офисы

Строительство энергосберегающего здания повышает стоимость этого строительства на 10 процентов. Однако эта надбавка возвращается за несколько лет.

Умные системы BMS (Building Management System), ограничивающие потребление энергии, в Польше применяются, в основном, в офисах, пишет «Речьпосполита». Но несмотря на то, что такие решениия появились еще в 90-е годы ушедшего века, в нынешней Варшаве энергосберегающие офисы составляют лишь 6 процентов – около 100 тысяч квадратных метров. В иных польских города инвестиции в такие офисы имеют спорадический характер. 

Потребление электроэнергии в обычном понимании связывается, прежде всего, с освещением. Однако 50 процентов электричества в офисах расходуется на системы климатизации, вентиляции, обогрева HVAC.  При этом НVAC  должен быть четко привязан в реальной нагрузке на здание. Речь и дет о том, сколько людей пребывает в здании в разное время дня, притом в разных его частях, насколько здание нагревается солнечными лучами. Например, не должны в быть климатизированы конференцзалы, если не используются. Разная потребность в энергии отмечается ночью и днем. И если все учесть, то потребление энергии на объекте можно уменьшить на 20 процентов, отмечает Марцин Манушак – директор по продажам в компании Trane Polska, производящей системы климатизации и вентиляции.  

Его выводы подтверждает Мажена Цюжыньска – руководитель отдела по управлению недвижимостью в Colliers International. Их компания владеет двумя офисами-близнецами, одном из которых установлено традиционное оборудование, в другом ­– энергосберегающее. Здание, снабженное новыми системами, потребляет на освещение на 30 процентов электричества меньше.        

Потребление электричества значительно уменьшают реле, регулирующие мощность освещения, детекторы движения, монтируемые, например, в гаражах.

Энергосберегающие проекты могут увеличить стоимость строительства на 2-10 процентов, но эти затраты окупаются за два года, если потребление электричества падает на 20-25 процентов. Но могут быть и лучшие показатели.  Создание объектов, подпадающих под требования «зеленого дома», а затем эффективное управление таким домом, может снизить употребление энергии даже на 60 процентов. А в старых зданиях замена соответствующего оборудования способна привести к 40-процентоному снижению потребления энергии.

Подготовил Яков Алексейчик