Ãîðèçîíòàëêà íå ïàíàöåÿ
Êàçàëîñü áû, â ýêîíîìèè òåïëîâîé ýíåðãèè, äëÿ âûðàáîòêè êîòîðîé èñïîëüçóåòñÿ äîðîãîé èìïîðòíûé ãàç, çàèíòåðåñîâàíû âñå, îò ãîñóäàðñòâà â öåëîì äî êîíêðåòíîãî ãðàæäàíèíà. Êàê âîïëîòèòü ýòîò èíòåðåñ â æèçíü? Ââåñòè ïîêâàðòèðíûé ó÷åò òåïëà: ñêîëüêî åãî ïîòðåáèë — çà ñòîëüêî è çàïëàòèë. Îïûò èìååòñÿ: çà âîäó ðàññ÷èòûâàåìñÿ ïî ñ÷åò÷èêàì. Òî åñòü ëþäè ïñèõîëîãè÷åñêè ãîòîâû ê ðà÷èòåëüíîìó ðàñõîäîâàíèþ ýíåðãîðåñóðñîâ â ñâîåì æèëèùå.
Òåõíè÷åñêàÿ ñòîðîíà âîïðîñà ðåøàåòñÿ âåñüìà ïðîñòî è íå òðåáóåò áîëüøèõ ôèíàíñîâûõ çàòðàò.  êâàðòèðå äàæå íåîáÿçàòåëüíî óñòàíàâëèâàòü òåïëîñ÷åò÷èê. Ýòîò ïðèáîð ìîæåò ôóíêöèîíèðîâàòü òîëüêî ïðè ãîðèçîíòàëüíîé ñèñòåìå îòîïëåíèÿ (ðàçâîäêå) , êîòîðàÿ ïðåäóñìîòðåíà â íîâûõ äîìàõ. Ïîäàâëÿþùåå áîëüøèíñòâî æèëûõ çäàíèé èìåþò òðàäèöèîííóþ âåðòèêàëüíóþ ðàçâîäêó. Íî ýòî íå ÿâëÿåòñÿ ïðåïÿòñòâèåì: íà êàæäóþ áàòàðåþ â êâàðòèðå êðåïèòñÿ ñïåöèàëüíîå îáîðóäîâàíèå. Âî-ïåðâûõ, ðàñïðåäåëèòåëü òåïëà èñïàðèòåëüíîãî èëè ýëåêòðîííîãî òèïà. Îí íàïîìèíàåò íàñòåííûé òåðìîìåòð è ôèêñèðóåò îáúåì çàòðà÷åííîé òåïëîýíåðãèè. Âî-âòîðûõ, òåðìîðåãóëÿòîð, ñîñòîÿùèé èç êëàïàíà è òåðìîñòàòè÷åñêîé ãîëîâêè. Êëàïàí âðåçàþò â òðóáó, ïî êîòîðîé òåïëîíîñèòåëü ïîñòóïàåò â áàòàðåþ, à ïîñðåäñòâîì ãîëîâêè æèëüöû ìîãóò óáàâèòü èëè äîáàâèòü òåïëîâîé íàïîð. Òî åñòü ñàìîñòîÿòåëüíî ðåãóëèðóþò òåìïåðàòóðó â æèëîì ïîìåùåíèè. Ïðîõëàäíûé ðåæèì ìîæíî óñòàíîâèòü óòðîì, óõîäÿ íà ðàáîòó, èëè íà íî÷ü íà êóõíå, â êîìíàòå, ãäå íèêòî íå íî÷óåò, — âàðèàíòîâ äëÿ ðàçóìíîé ýêîíîìèè ìíîæåñòâî.
 êîíöå îòîïèòåëüíîãî ñåçîíà ïðîâîäèòñÿ ñâåðêà ïðèáîðîâ íà ðàäèàòîðàõ è äåëàåòñÿ ïåðåðàñ÷åò çà ïîòðåáëåííóþ òåïëîýíåðãèþ (â òå÷åíèå îòîïèòåëüíîãî ñåçîíà åå ðàññ÷èòûâàþò, èñõîäÿ èç ïîêàçàíèé îáùåäîìîâîãî ïðèáîðà ó÷åòà): ýêîíîìíûå æèëüöû ñòàíóò îáëàäàòåëÿìè îïðåäåëåííîé ñóììû. Ïî òàêîìó ïðèíöèïó îðãàíèçîâàí ó÷åò òåïëà â Ãåðìàíèè è äðóãèõ çàïàäíîåâðîïåéñêèõ ñòðàíàõ.
Íî ïðåæäå, ðàçóìååòñÿ, íåîáõîäèìî çàêëþ÷èòü äîãîâîð íà îáñëóæèâàíèå ïðèáîðîâ ðåãóëèðîâàíèÿ è èíäèâèäóàëüíîãî ó÷åòà òåïëà è ïðîâåäåíèå ðàñ÷åòîâ ïî íèì ñî ñïåöèàëèçèðîâàííîé îðãàíèçàöèåé.  Ìèíñêå ýòèì çàíèìàåòñÿ èíîñòðàííîå ïðåäïðèÿòèå «Èñòà Ìèòåðèíã Ñåðâèñ». Ïî åãî èíôîðìàöèè, íàèáîëåå ýêîíîìíûì æèëüöàì îäíîé èç êâàðòèð äîìà ¹ 28 íà óëèöå Áðûëÿ çà îòîïèòåëüíûé ñåçîí 2010-2011 ãîäîâ â ðåçóëüòàòå ïåðåðàñ÷åòà çà òåïëîýíåðãèþ âîçâðàùåíî 150 òûñÿ÷ ðóáëåé; çà ñåçîí 2009-2010 ãîäîâ -
136 òûñÿ÷. Íà òåðìîðåãóëÿòîðû âëàäåëåö êâàðòèðû ïîòðàòèë â 2009-ì 280 òûñÿ÷ ðóáëåé. Çà äâà îòîïèòåëüíûõ ñåçîíà îíè îêóïèëèñü, îñòàëîñü «îòáèòü» ñðåäñòâà, çàòðà÷åííûå íà èõ ìîíòàæ.
Ðåãóëÿòîð áåç ãîëîâû
 ñòîëèöå òåðìîðåãóëÿòîðû è ðàñïðåäåëèòåëè òåïëà ìîíòèðóþò íà ðàäèàòîðû â êâàðòèðàõ ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, à ïðè ñòðîèòåëüñòâå æèëûõ äîìîâ â äîïîëíåíèå ê ýòèì ïðèáîðàì óñòàíàâëèâàþò òåïëîñ÷åò÷èêè. Ïî äàííûì ÃÎ «Ìèíñêîå ãîðîäñêîå æèëèùíîå õîçÿéñòâî», íåîáõîäèìûå óñëîâèÿ äëÿ ó÷åòà òåïëà ñîçäàíû â 54.875 êâàðòèðàõ â 401 äîìå (324 äîìà òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ è 77 — íà îáñëóæèâàíèè ÆÐÝÎ). Îäíàêî ðàñ÷åòû ïî èíäèâèäóàëüíûì ïðèáîðàì òåïëà ïðîâîäÿòñÿ òîëüêî â 196 äîìàõ. Òî åñòü êàæäûé âòîðîé ñîáñòâåííèê èëè íàíèìàòåëü æèëüÿ íå èñïîëüçóåò ïðåäîñòàâëåííóþ òåõíè÷åñêóþ âîçìîæíîñòü è ðàñïëà÷èâàåòñÿ çà îòîïëåíèå ïî íîðìàòèâàì.
Âåðîÿòíî, îñíîâíàÿ ïðè÷èíà â òîì, ÷òî ìèí÷àíå îïëà÷èâàþò òåïëîýíåðãèþ (îòîïëåíèå è ïîäîãðåâ âîäû) íå íà 100 ïðîöåíòîâ, êàê â Çàïàäíîé Åâðîïå, à òîëüêî íà 17 ïðîöåíòîâ îò åå ôàêòè÷åñêîé ñòîèìîñòè, îñòàëüíàÿ ÷àñòü çàòðàò äîòèðóåòñÿ èç áþäæåòà. Âî-âòîðûõ, ñýêîíîìëåííûå íà îòîïëåíèè äåíüãè íå ñäåëàþò êîøåëåê çíà÷èòåëüíî òîëùå. Â-òðåòüèõ, îðãàíèçàöèîííûå õëîïîòû. Ïðåäñåäàòåëü òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ (ÒÑ) èëè ïðåäñòàâèòåëü ÆÐÝÎ (åñëè äîì íà áàëàíñå æèëèùíîãî îáúåäèíåíèÿ) äîëæåí ïðîâåñòè ñîáðàíèå ñ æèëüöàìè, ñîîáùà ïðèíÿòü ðåøåíèå î ïåðåõîäå íà ïîêâàðòèðíûé ó÷åò òåïëà è çàêëþ÷èòü ñîîòâåòñòâóþùèé äîãîâîð íà îáñëóæèâàíèå ïðèáîðîâ ó÷åòà è ïðîâåäåíèå ðàñ÷åòîâ ñî ñïåöèàëèçèðîâàííîé îðãàíèçàöèåé.
Ïî ìíåíèþ íà÷àëüíèêà îòäåëà ýíåðãåòèêè Ìèíãîðèñïîëêîìà Àíàòîëèÿ Ëàâíè÷óêà, åñòü è îáúåêòèâíûé ñäåðæèâàþùèé ôàêòîð: â çàêîíîäàòåëüñòâå, íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòàõ (ÑÍÁ) ÷åòêî íå ïðîïèñàíî âûïîëíåíèå ìåðîïðèÿòèé ïî îñíàùåíèþ æèëèùíîãî ôîíäà èíäèâèäóàëüíûìè ïðèáîðàìè ðåãóëèðîâàíèÿ è ó÷åòà òåïëà. Ýòèì ïîëüçóþòñÿ íåäîáðîñîâåñòíûå çàñòðîéùèêè ÷àñòíûõ êîìïàíèé, êîòîðûå ñòðîÿò êîììåð÷åñêîå æèëüå è ïûòàþòñÿ óäåøåâèòü ñòîèìîñòü ðàáîò. Íàïðèìåð, óñòàíàâëèâàþò íà áàòàðåè òåðìîðåãóëÿòîðû áåç òåðìîãîëîâîê, èëè ïåðåäàþò ïðåäñåäàòåëþ ÒÑ ýòè ïðèáîðû â êîðîáêàõ, áåç ìîíòàæà, èëè æå çàÿâëÿþò, ÷òî æèëüöû ñàìè äîëæíû çàêóïèòü òåïëîñ÷åò÷èêè, äåñêàòü, îíè íå âõîäÿò â ñòîèìîñòü êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Âûÿâëÿþòñÿ òàêæå îøèáêè è ïðîåêòèðîâùèêîâ, íåâåðíî óêàçûâàþùèõ òèï îáîðóäîâàíèÿ è åãî êîìïëåêòíîñòü, è ñóáïîäðÿä÷èêîâ, êîòîðûå ïðîñòî íå çíàþò, êàê ïðàâèëüíî ñìîíòèðîâàòü ïðèáîðû. Ñëîâîì, òå èëè èíûå íàðóøåíèÿ ìîãóò áûòü äîïóùåíû íà êàæäîì èç ýòàïîâ ñòðîèòåëüñòâà.
Êàæäûé âòîðîé âëàäåëåö êâàðòèðû íå èñïîëüçóåò ïðåäîñòàâëåííóþ òåõíè÷åñêóþ âîçìîæíîñòü è ïðè íàëè÷èè ðåãóëÿòîðîâ è ñ÷åò÷èêîâ ðàñïëà÷èâàåòñÿ çà îòîïëåíèå ïî íîðìàòèâàì.
 ìýðèè
Íà ðàáî÷åì ñîâåùàíèè â îòäåëå ýíåðãåòèêè Ìèíãîðèñïîëêîìà ñ ó÷àñòèåì ñïåöèàëèñòîâ èíñòèòóòà «Ìèíñêïðîåêò», Ãîñóäàðñòâåííîé ýêñïåðòèçû ãîðîäà Ìèíñêà, Ãîññòðîéíàäçîðà, ÍÈÏÒÈÑ, ÎÀÎ «ÌÀÏÈÄ», ÈÏ «Èñòà Ìèòåðèíã Ñåðâèñ», ðàéîííûõ ÆÐÝÎ ïðèíÿòî ðåøåíèå íàïðàâèòü â Ìèíèñòåðñòâî àðõèòåêòóðû è ñòðîèòåëüñòâà äâà ïðåäëîæåíèÿ.
Ïåðâîå — âíåñòè â ñòðîèòåëüíûå íîðìû Áåëàðóñè ïóíêò, îáÿçûâàþùèé çàñòðîéùèêîâ ïðè ñäà÷å äîìà â ýêñïëóàòàöèþ îñíàùàòü ðàäèàòîðû òåðìîðåãóëÿòîðàìè ñ
òåðìîãîëîâêàìè. Âòîðîå — ïðè ñòðîèòåëüñòâå íîâûõ äîìîâ ïðèìåíÿòü êàê ãîðèçîíòàëüíóþ, òàê è âåðòèêàëüíóþ ñèñòåìó îòîïëåíèÿ ïî âûáîðó çàêàç÷èêà. Êàê ïîÿñíèë Àíàòîëèé Ëàâíè÷óê, ñ 2010 ãîäà â íîâîì ñòðîèòåëüñòâå ïðèìåíÿåòñÿ òîëüêî ãîðèçîíòàëêà. Ýòî íå âñåãäà öåëåñîîáðàçíî, òàê êàê îðãàíèçîâàòü ïîêâàðòèðíûé ó÷åò òåïëà âîçìîæíî è ïðè âåðòèêàëüíîé ðàçâîäêå. Êðîìå òîãî, óñòðîéñòâî ãîðèçîíòàëüíîé ñõåìû (òðóáîïðîâîäû òåïëîñíàáæåíèÿ ïðîëîæåíû âíóòðè ìåæýòàæíûõ ïåðåêðûòèé) îáõîäèòñÿ äîðîæå, à â äàëüíåéøåì äëÿ îáîãðåâà êâàðòèðû ðàñõîäóåòñÿ íà 15 ïðîöåíòîâ áîëüøå òåïëîýíåðãèè.
Ïðîøëîé çèìîé â Ìèíñêå íàñ÷èòûâàëîñü 59 æèëûõ äîìîâ, â êîòîðûõ âòîðîé ãîä ïîäðÿä ïðàêòèêîâàëñÿ ïîêâàðòèðíûé ó÷åò òåïëà, ñîîáùèëè â ÈÏ «Èñòà Ìèòåðèíã Ñåðâèñ».
Ðåçóëüòàòû ïîêâàðòèðíîãî ó÷åòà òåïëà íåêîòîðûõ äîìîâ â ñòîëèöå ïî èòîãàì îòîïèòåëüíîãî ñåçîíà 2010/11 ãîäîâ
Àäðåñ
|
Ñèñòåìà îòîïëåíèÿ
|
Ïîòðåáëåíèå òåïëà íà 1 ì2, Ãêàë/ì2
|
Íîðìàòèâ ïîòðåáëåíèÿ òåïëà íà 1 ì2, Ãêàë/ì2
|
Ýêîíîìèÿ, % îò íîðìàòèâà
|
Óë. Ëåùèíñêîãî, 49
|
Âåðòèêàëüíàÿ
|
0,07625
|
0,1216
|
37,3
|
Óë. Ñêðèïíèêîâà, 15
|
Âåðòèêàëüíàÿ
|
0,06597
|
0,1216
|
45,7
|
Óë. Êóíöåâùèíà, 15
|
Ãîðèçîíòàëüíàÿ
|
0,07903
|
0,1216
|
35,0
|
Óë. Æèíîâè÷à, 17
|
Ãîðèçîíòàëüíàÿ
|
0,06988
|
0,1220
|
42,7
|
Èõ ñóììàðíàÿ îòàïëèâàåìàÿ ïëîùàäü 452.550,7 êâàäðàòíîãî ìåòðà. Ñîâîêóïíî çà äâà îòîïèòåëüíûõ ïåðèîäà îíè ïîòðåáèëè 40.351,79 ãèãàêàëîðèè (Ãêàë). Ýòî íà 26,4 ïðîöåíòà ìåíüøå ãîðîäñêîãî íîðìàòèâà. Â äåíåæíîì âûðàæåíèè ýêîíîìèÿ ñîñòàâèëà îêîëî 1,3 ìèëëèàðäà ðóáëåé. Ñòîèò çàìåòèòü, ýòî ñòàëî âîçìîæíûì áëàãîäàðÿ íå òîëüêî ýíåðãîñáåðåãàþùåìó îáîðóäîâàíèþ, íî è òåïëîâîé ìîäåðíèçàöèè çäàíèé.
Àâòîð: Àëåêñàíäð ÔÈËÈÏÏÎÂÈ×